再跌0.7个百分点2023年8月19日智通财经APP获悉，8月16日，利嘉阁地产切磋部主管陈浪潮示意，香港二手商场交投淡静，加上生长商以超低价出击，令二手业主更为被动，恐拖累二手私宅转手收获比率络续向下，而均匀赚幅也处低位踯躅。归纳香港土地注册处材料所得，2023年7月份全港1196宗已知上手购入价的二手私宅交易立案中，账面收获个案共992宗，占比82.9%，较前月的83.6%，再跌0.7个百分点，连跌两个月，创近6个月低位。

　　按物业区域划分，七月份新界区呈现最理念，以84.8%之数压过港岛成为收获得胜比率最高的分区，环比上月并升1个百分点；其次为港岛区，报82.1%，环比上月也升1个百分点；至于九龙区呈现大失色，只录得80.1%，环比上月急挫4.9个百分点，由前月跑赢大市变为落伍大市。

　　按物业转售代价理会，楼价正在1001万至1200万元之间的中高价楼组别之收获比率最高，录得88.4%，环比上月增众0.7个百分点，涉及宗数84宗；其它，801万至1000万元组别，月内收获比率亦达88.3%，环比上月更升1.7个百分点，两者呈现均跑赢集体大市。

　　此外，数据显示本年7月份每宗私宅转手个案均匀赚幅为50.6%，环比上月升2.6个百分点，为连跌3个月后反弹，创近3个月高位。7月份，账收获1倍或以上的转手个案占集体二手私宅交易比例为39.2%，环比上月升2.7个百分点，共录469宗；至于账面录得亏空者达187宗，占比环比上月微升0.4个百分点至15.6%，为近6个月以还新高；而平局的个案则有17宗，占比也微增至1.4%。

　　其它，检视上月10个收获立案最众的屋苑，当中有6个屋苑得胜录得百分百收获，而收获得胜比率最低者为美孚新村的69%，再者是日出康城的88%。此10个屋苑当中，每宗均匀赚幅介于起码的33.7%至最众的1.25倍不等。当中维景湾畔晋身成为录得每宗转手个案均匀赚幅最高的屋苑，达1.25倍。

　　至于上月榜内赚幅最低者为楼龄相对轻的日出康城，均匀每宗只赚约33.7%，而次低者为天晋的43.6%。

　　陈浪潮指出，近月楼市冲高后回调，产生交易两闲的情景，准买家入市犹豫，生长商唯有以低价吸收，对二手商场带来更大压力。遵照目前情景，更众心急出货的业主不免要进一步抑价才具得胜出售，于是料8月份二手私宅转手收获比率恐再度下试今岁首近82%的超低秤谌，而损手比例也估计重上17%的高位；至于均匀每宗涨幅方面，则取决于业主办货年期，估计仍踯躅正在48%至50%之间窄幅震动。